จุดเด่น

  • ดอกเบี้ยคิดแบบลดต้นลดดอก
  • กู้ได้แม้ติดเครดิตบูโร
  • รวดเร็ว รับเงินภายใน 7 วันหลังอนุมัติ
  • ไถ่ถอนก่อนกำหนดได้ทุกเมื่อ
  • รับหลักประกันเป็นอสังหาฯ เพื่อการพาณิชย์และอยู่อาศัย

เงื่อนไขและข้อกำหนด

  • วงเงิน

    ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน ขั้นต่ำ 5 ล้านบาท

  • หลักประกัน

    โฉนดที่ดินในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จังหวัดท่องเที่ยวหรือหัวเมืองใหญ่ที่สำคัญ

  • ระยะเวลา

    ไม่เกิน 3 ปี

  • การชำระเงินต้น

    ขั้นต่ำ 20% ของวงเงินทุก 1 ปี

  • การชำระดอกเบี้ย

    หักล่วงหน้าตลอดอายุสัญญาหรือขั้นต่ำ 1 ปี ชำระเมื่อเบิกวงเงิน หรือเมื่อครบกำหนดทุก 1 ปี คืนตามสัดส่วนเมื่อมีการชำระเงินต้นล่วงหน้า

ค่าใช้จ่าย

  • ดอกเบี้ย

    คงที่ไม่ต่ำกว่า 12% ต่อปี

ค่าธรรมเนียม

  • ค่าธรรมเนียมการกู้

    1.5% ของวงเงิน (ชำระครั้งเดียวเมื่อเบิก)

  • ค่าปรับชำระคืนเงินต้นก่อนกำหนด

    2% ของเงินต้นที่ชำระก่อนกำหนด (ชำระเมื่อมีการชำระก่อนกำหนด)

  • ค่าธรรมเนียมกันเงิน

    2% ของวงเงินที่ไม่ได้เบิกใช้ (ชำระเมื่อเบิกวงเงินครั้งแรก)

  • ค่าต่ออายุสัญญา

    1% ของวงเงินที่ต่อ (ชำระเมื่อมีการต่อสัญญา)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

  • ค่าจำนอง

    1% ของวงเงิน (สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท/ครั้ง ยกเว้นหลักทรัพย์ที่เป็นคอนโด)

  • ค่าสำรวจ

    สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง)

  • ค่าประเมิน

    เป็นไปตามที่ผู้ประเมินอิสระกำหนด เพื่อกำหนดวงเงินสินเชื่อ

  • ค่าเดินทางไปกรมที่ดิน

    สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง) เพื่อเป็นค่าเดินทางในการจดทะเบียน นิติกรรมที่กรมที่ดิน

  • ค่าอากรแสตมป์

    0.05% ของวงเงิน (ไม่เกิน 10,000 บาท)

  • ค่าประกันอัคคีภัย

    ขึ้นอยู่กับมูลค่าของหลักประกัน

  • ค่าประกันชีวิต

    ขึ้นอยู่กับวงเงินสินเชื่อ ทุนประกันสูงสุด 10 ล้านบาท

ที่ดินที่รับพิจารณาขอสินเชื่อ

  • รับเฉพาะโฉนดที่ดิน (ไม่รับเอกสารสิทธิประเภทอื่น เช่น นส.3 ก หรือ สิทธิการเช่า)
  • รับเฉพาะที่ดินเปล่าทําเลเมืองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จังหวัด ท่องเที่ยว หรือหัวเมืองใหญ่ที่สามารถพัฒนาในเชิงพาณิชย์
  • ที่ดินต้องมีหน้ากว้างขั้นตํ่า 12 เมตร และมีทางออกสู่ทางสาธารณะ เขตทางขั้นตํ่า 6 เมตร
  • ที่ดินไม่สูงกว่าระดับนํ้าทะเลเกิน 80 เมตร และไม่ให้ราคากรณีลาดชันเกิน 30 องศา
  • มีสาธารณูปโภคพื้นฐานเข้าถึง เช่น ไฟฟา ประปา และสัญญาณ โทรศัพท์ เป็นต้น
  • ไม่รับที่ดินที่พัฒนาเป็นโครงการคอนโด และ/หรืออยู่ระหว่างก่อสร้าง หรือยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ
  • ที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างเชิงพาณิชย์จะพิจารณาเป็นรายกรณีไป และมีความสอดคล้องกับธุรกิจที่บริษัทฯ ทําอยู่
  • เป็นทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดได้ด้วยตัวเอง

เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ

บุคคลธรรมดา

  • บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ต* (มีอายุคงเหลือมากกว่า 6 เดือน)
  • ทะเบียนสมรส/หย่า ** (ถ้ามี)
  • หนังสือยินยอมคู่สมรส *** (ถ้ามี) เพื่อกู้และจดจำนอง
  • บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
  • รายงานเครดิตบูโร
  • อื่นๆ ตามร้องขอ

หมายเหตุ :

*
หน้าพาสปอร์ตและหน้าวีซ่า (ถ้ามี) พร้อมหน้าที่ลงตราประทับเข้าในราชอาณาจักร
**
ทางบริษัทฯ มีสิทธิ์ร้องขอให้คู่สมรสหรือกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของผู้กู้ เป็นผู้กู้ร่วม
***
มีฟอร์มจากทางบริษัทฯ ให้

นิติบุคคล

  • หนังสือรับรองบริษัท (ไม่เกิน 3 เดือน)
  • รายชื่อผู้ถือหุ้น บอจ.5
  • บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตของกรรมการ **** (มีอายุคงเหลือมากกว่า 6 เดือน)
  • งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี ที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชี
  • แบบยื่นแสดงรายการเสียภาษี
  • บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
  • รายงานเครดิตบูโร(1)
  • อื่นๆ ตามร้องขอ

หมายเหตุ :

(1)
รายงานเครดิตบูโรของกรรมการผู้มีอำนาจ
****
ในกรณีกรรมการบริษัทที่กู้ร่วมกับบริษัทโดยใช้ทรัพย์ของบริษัทเป็นหลักประกันต้องให้กรรมการที่ไม่ได้กู้ร่วมเป็นผู้ลงนามในสัญญา และต้องมีรายงานการประชุมจากผู้ถือหุ้นรับรองการทำนิติกรรมที่กรมที่ดิน

เอกสารหลักประกัน

  • โฉนดที่ดิน
  • รายงานการประเมิน โดยผู้ประเมินที่บริษัทเลือก*
  • อื่นๆ ตามร้องขอ

หมายเหตุ :

* มีรายชื่อบริษัทประเมินให้เลือก

เพิ่มเติม :

  • เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง
  • เอกสารแปลเป็นภาษาไทย/อังกฤษ เมื่อเอกสารเป็นภาษาอื่นๆ