จุดเด่น
- ดอกเบี้ยคิดแบบลดต้นลดดอก
- กู้ได้แม้ติดเครดิตบูโร
- รวดเร็ว รับเงินภายใน 7 วันหลังอนุมัติ
- ไถ่ถอนก่อนกำหนดได้ทุกเมื่อ
- รับหลักประกันเป็นอสังหาฯ เพื่อการพาณิชย์และอยู่อาศัย
เงื่อนไขและข้อกำหนด
-
วงเงิน
ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน ขั้นต่ำ 5 ล้านบาท
-
หลักประกัน
โฉนดที่ดินในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จังหวัดท่องเที่ยวหรือหัวเมืองใหญ่ที่สำคัญ
-
ระยะเวลา
ไม่เกิน 3 ปี
-
การชำระเงินต้น
ขั้นต่ำ 20% ของวงเงินทุก 1 ปี
-
การชำระดอกเบี้ย
หักล่วงหน้าตลอดอายุสัญญาหรือขั้นต่ำ 1 ปี ชำระเมื่อเบิกวงเงิน หรือเมื่อครบกำหนดทุก 1 ปี คืนตามสัดส่วนเมื่อมีการชำระเงินต้นล่วงหน้า
ค่าใช้จ่าย
-
ดอกเบี้ย
คงที่ไม่ต่ำกว่า 12% ต่อปี
ค่าธรรมเนียม
-
ค่าธรรมเนียมการกู้
1.5% ของวงเงิน (ชำระครั้งเดียวเมื่อเบิก)
-
ค่าปรับชำระคืนเงินต้นก่อนกำหนด
2% ของเงินต้นที่ชำระก่อนกำหนด (ชำระเมื่อมีการชำระก่อนกำหนด)
-
ค่าธรรมเนียมกันเงิน
2% ของวงเงินที่ไม่ได้เบิกใช้ (ชำระเมื่อเบิกวงเงินครั้งแรก)
-
ค่าต่ออายุสัญญา
1% ของวงเงินที่ต่อ (ชำระเมื่อมีการต่อสัญญา)
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
-
ค่าจำนอง
1% ของวงเงิน (สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท/ครั้ง ยกเว้นหลักทรัพย์ที่เป็นคอนโด)
-
ค่าสำรวจ
สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง)
-
ค่าประเมิน
เป็นไปตามที่ผู้ประเมินอิสระกำหนด เพื่อกำหนดวงเงินสินเชื่อ
-
ค่าเดินทางไปกรมที่ดิน
สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง) เพื่อเป็นค่าเดินทางในการจดทะเบียน นิติกรรมที่กรมที่ดิน
-
ค่าอากรแสตมป์
0.05% ของวงเงิน (ไม่เกิน 10,000 บาท)
-
ค่าประกันอัคคีภัย
ขึ้นอยู่กับมูลค่าของหลักประกัน
-
ค่าประกันชีวิต
ขึ้นอยู่กับวงเงินสินเชื่อ ทุนประกันสูงสุด 10 ล้านบาท
ที่ดินที่รับพิจารณาขอสินเชื่อ
- รับเฉพาะโฉนดที่ดิน (ไม่รับเอกสารสิทธิประเภทอื่น เช่น นส.3 ก หรือ สิทธิการเช่า)
- รับเฉพาะที่ดินเปล่าทําเลเมืองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จังหวัด ท่องเที่ยว หรือหัวเมืองใหญ่ที่สามารถพัฒนาในเชิงพาณิชย์
- ที่ดินต้องมีหน้ากว้างขั้นตํ่า 12 เมตร และมีทางออกสู่ทางสาธารณะ เขตทางขั้นตํ่า 6 เมตร
- ที่ดินไม่สูงกว่าระดับนํ้าทะเลเกิน 80 เมตร และไม่ให้ราคากรณีลาดชันเกิน 30 องศา
- มีสาธารณูปโภคพื้นฐานเข้าถึง เช่น ไฟฟา ประปา และสัญญาณ โทรศัพท์ เป็นต้น
- ไม่รับที่ดินที่พัฒนาเป็นโครงการคอนโด และ/หรืออยู่ระหว่างก่อสร้าง หรือยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ
- ที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างเชิงพาณิชย์จะพิจารณาเป็นรายกรณีไป และมีความสอดคล้องกับธุรกิจที่บริษัทฯ ทําอยู่
- เป็นทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดได้ด้วยตัวเอง
เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ
บุคคลธรรมดา
- บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ต* (มีอายุคงเหลือมากกว่า 6 เดือน)
- ทะเบียนสมรส/หย่า ** (ถ้ามี)
- หนังสือยินยอมคู่สมรส *** (ถ้ามี) เพื่อกู้และจดจำนอง
- บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- รายงานเครดิตบูโร
- อื่นๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
นิติบุคคล
- หนังสือรับรองบริษัท (ไม่เกิน 3 เดือน)
- รายชื่อผู้ถือหุ้น บอจ.5
- บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตของกรรมการ **** (มีอายุคงเหลือมากกว่า 6 เดือน)
- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี ที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชี
- แบบยื่นแสดงรายการเสียภาษี
- บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- รายงานเครดิตบูโร(1)
- อื่นๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
เอกสารหลักประกัน
- โฉนดที่ดิน
- รายงานการประเมิน โดยผู้ประเมินที่บริษัทเลือก*
- อื่นๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
เพิ่มเติม :
- เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง
- เอกสารแปลเป็นภาษาไทย/อังกฤษ เมื่อเอกสารเป็นภาษาอื่นๆ