จุดเด่น

  • ได้เงินเร็วกว่ากู้ธนาคาร
  • วงเงินเป็นไปตามราคาตลาด
  • คิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก
  • ทยอยชำระยาวถึง 3 ปี
  • ค่าธรรมเนียมชัดเจน ไม่บวกเพิ่ม
  • ไถ่ถอนหลักประกันเมื่อไหร่ก็ได้
  • รักษาความลับของลูกค้าเป็นเรื่องสำคัญ
Loan Calculator ขอเงื่อนไขเบื้องต้น
แจ้งรายละเอียดทรัพย์เพื่อรับเงื่อนไข (Pre-approved) เบื้องต้น

เงื่อนไขและข้อกำหนด

  • วงเงิน

    ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน ขั้นต่ำ 5 ล้านบาทและ ไม่มีเพดานวงเงินสูงสุด

  • ระยะเวลา

    ไม่เกิน 3 ปี

  • การชำระเงินต้น

    ชำระรายปี ขั้นต่ำ 20% ของวงเงิน ที่เหลือชำระสิ้นปีสุดท้าย

  • การชำระดอกเบี้ย

    ชำระล่วงหน้าขั้นต่ำ 1 ปี เมื่อเบิกวงเงิน หรือเมื่อครบ กำหนด ทุก 1 ปี คืนตามสัดส่วนเมื่อมีการชำระเงินต้นล่วงหน้า

ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม

  • ดอกเบี้ย

    คงที่ไม่เกิน 12% ต่อปี

ค่าธรรมเนียม

  • ค่าธรรมเนียมการกู้

    1.5% ของวงเงิน (ชำระครั้งเดียวเมื่อเบิก)

  • ค่าธรรมเนียมชําระคืนเงินต้นก่อนกําหนด

    2% ของเงินต้นที่ชำระก่อนกำหนด (ชำระเมื่อมีการชำระก่อนกำหนด)

  • ค่าธรรมเนียมกันเงิน

    2% ของวงเงินที่ไม่ได้เบิกใช้ (ชำระ ณ วันทำสัญญา ได้คืนเมื่อเบิกวงเงิน)

  • ค่าต่ออายุสัญญา

    1% ของวงเงินที่ต่อ (ชำระเมื่อมีการต่อสัญญา)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

  • ค่าจำนอง

    1% ของวงเงิน (สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท/ครั้ง ยกเว้นหลักทรัพย์ที่เป็นคอนโด)

  • ค่าสำรวจ

    สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง)

  • ค่าประเมิน

    เป็นไปตามที่ผู้ประเมินอิสระกำหนด เพื่อกำหนดวงเงินสินเชื่อ

  • ค่าเดินทางไปกรมที่ดิน

    สูงสุดไม่เกิน 12,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง) เพื่อเป็นค่าเดินทางในการจดทะเบียนนิติกรรม ที่กรมที่ดิน

  • ค่าอากรแสตมป์

    0.05% ของวงเงิน (ไม่เกิน 10,000 บาท)

  • ค่าประกันอัคคีภัย

    ขึ้นอยู่กับมูลค่าของหลักประกัน

  • ค่าประกันชีวิต

    ขึ้นอยู่กับวงเงินสินเชื่อ ทุนประกันสูงสุด 10 ล้านบาท

ประเภททรัพย์ที่รับพิจารณา

  • รับเฉพาะโฉนดที่ดิน หรือเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุดเท่านั้น ไม่รับ นส.3, นส.3 ก., หรือสิทธิการเช่า
  • รับพิจารณาพื้นที่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล, ชลบุรี, ระยอง, หัวหิน, ชะอำ, สมุย, ภูเก็ต, เชียงใหม่, โคราช, ขอนแก่น, อุดรธานี
  • ไม่รับที่ดินในพื้นที่เกษตร, อุตสาหกรรม, เขตป่าไม้, เขตป่าสงวนแห่งชาติ, เขตอุทยานแห่งชาติ
  • ที่ดินต้องมีหน้ากว้างขั้นต่ำ 12 เมตร และมีทางออกสู่ทางสาธารณะเขตทางขั้นต่ำ 6 เมตร สามารถพัฒนาในเชิงพาณิชย์หรือเป็นที่พักอาศัยได้
  • ที่ดินไม่สูงกว่าระดับน้ำทะเลเกิน 80 เมตร และไม่ลาดชันเกิน 30 องศา
  • มีสาธารณูปโภคพื้นฐานเข้าถึง เช่น ไฟฟ้า ประปา และสัญญาณโทรศัพท์เป็นต้น
  • ที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างเชิงพาณิชย์จะพิจารณาเป็นรายกรณีไป และต้องอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้องครบถ้วน ไม่ขัดต่อข้อกฎหมายใดๆ
  • ไม่รับทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ

เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ

บุคคลธรรมดา

  • บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ต* (มีอายุคงเหลือไม่น้อยกว่า 6 เดือน)
  • ทะเบียนสมรส/หย่า ** (ถ้ามี)
  • หนังสือยินยอมคู่สมรส*** (ถ้ามี) เพื่อกู้และจดจํานอง
  • บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
  • รายงานเครดิตบูโร (ไม่เกิน 3 เดือน)
  • อื่นๆ ตามร้องขอ

หมายเหตุ :

*
หน้าพาสปอร์ตและหน้าวีซ่า (ถ้ามี) พร้อมหน้าที่ลงตราประทับเข้าในราชอาณาจักร
**
ทางบริษัทฯ มีสิทธิ์ร้องขอให้คู่สมรสหรือกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของผู้กู้ เป็นผู้กู้ร่วม
***
มีฟอร์มจากทางบริษัทฯ ให้

นิติบุคคล

  • หนังสือรับรองบริษัท (ไม่เกิน 3 เดือน)
  • รายชื่อผู้ถือหุ้น บอจ.5 (ไม่เกิน 3 เดือน)
  • บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตของกรรมการ**** (มีอายุคงเหลือไม่น้อยกว่า 6 เดือน)
  • งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี ที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชี
  • แบบยื่นแสดงรายการเสียภาษี (ภ.ง.ด. 50)
  • บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
  • รายงานเครดิตบูโร (ไม่เกิน 3 เดือน) (1)
  • อื่นๆ ตามร้องขอ

หมายเหตุ :

(1)
รายงานเครดิตบูโรของกรรมการผู้มีอำนาจ
****
ในกรณีกรรมการบริษัทที่กู้ร่วมกับบริษัทโดยใช้ทรัพย์ของบริษัทเป็นหลักประกันต้องให้กรรมการที่ไม่ได้กู้ร่วมเป็นผู้ลงนามในสัญญา และต้องมีรายงานการประชุมจากผู้ถือหุ้นรับรองการทำนิติกรรมที่กรมที่ดิน

เอกสารหลักประกัน

  • โฉนดที่ดิน
  • รายงานการประเมินโดยผู้ประเมินที่บริษัทฯ เลือก*
  • อื่นๆ ตามร้องขอ

หมายเหตุ :

* มีรายชื่อบริษัทประเมินให้เลือก

เพิ่มเติม :

  • เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง
  • เอกสารแปลเป็นภาษาไทย/อังกฤษ เมื่อเอกสารเป็นภาษาอื่นๆ