จุดเด่น

  • เป็นมิตรกับชาวต่างชาติ
  • ให้กู้ และชำระคืนเป็นสกุลเงินบาท
  • กู้ได้ แม้ไม่ได้พักอาศัยในประเทศ
  • ไม่ต้องมีใบอนุญาตทำงานหรือวีซ่าอยู่พำนักถาวร
  • รองรับผู้มีรายได้ในทุกสกุลเงิน
  • ชำระคืนผ่านโมบายแอปของธนาคาร หรือผ่านการโอนเงินระหว่างประเทศ
  • เลือกชำระคืนก่อนกำหนดได้

เงื่อนไข

  • วงเงิน

    ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน ขั้นต่ำ 1 ล้านบาท

  • หลักประกัน

    ห้องชุดโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ, ปริมณฑล, และจังหวัดท่องเที่ยว

  • สกุลเงิน

    เงินบาท

  • ระยะเวลา

    ไม่ต่ำกว่า 1 ปี สูงสุดไม่เกิน 10 ปี อายุผู้กู้ได้ถึง 70 ปี*

  • การชำระ

    ผ่อนรายเดือน** และสามารถกำหนดเงินงวดสุดท้าย สูงสุดไม่เกิน 50% ของวงเงินสินเชื่อ

หมายเหตุ :

*
อายุผู้กู้เมื่อสิ้นสุดสัญญา
**
ต้องมีการสมัครบริการชำระเงินผ่านการหักบัญชีอัตโนมัติกับธนาคารที่กำหนด

ตารางคํานวณเงินงวดผ่อนชําระรายเดือน

สําหรับวงเงินกู้ 1 ล้านบาท (อาจเปลี่ยนแปลงตามอัตราดอกเบี้ยปรับตัว)

ระยะเวลากู้ % สัดส่วนเงินงวดสุดท้ายต่อวงเงินกู้รวม
50% 40% 30% 20% 10% 0%
10 ปี 10,700 11,200 11,700 12,200 12,700 13,100
7 ปี 12,400 13,200 14,000 14,900 15,700 16,500
5 ปี 14,700 16,000 17,300 18,600 19,900 21,200
3 ปี 20,200 22,600 25,000 27,400 29,800 32,200
2 ปี 27,200 30,900 34,700 38,500 42,300 46,100
1 ปี 48,000 56,000 64,000 71,900 79,900 87,900

ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม

  • ดอกเบี้ย

    MLR+2.4% ต่อปี* (อ้างอิงอัตราของธนาคารกสิกรไทย**)

  • ค่าธรรมเนียมการกู้

    1.25% ของวงเงิน***

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

  • ค่าจดจำนอง

    1% ของวงเงิน, ชำระที่กรมที่ดิน

  • ค่าสำรวจ

    สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง)

  • ค่าประเมิน

    เป็นไปตามที่ผู้ประเมินอิสระกำหนด เพื่อกำหนดวงเงินสินเชื่อ

  • ค่าเดินทางไปกรมที่ดิน

    สูงสุดไม่เกิน 12,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง) เพื่อเป็นค่าเดินทางในการจดทะเบียนนิติกรรม ที่กรมที่ดิน

  • ค่าอากรแสตมป์

    0.05% ของวงเงิน (ไม่เกิน 10,000 บาท)

  • ค่าประกันอัคคีภัย

    ขึ้นอยู่กับมูลค่าของหลักประกัน

  • ค่าประกันชีวิต

    ขึ้นอยู่กับวงเงิน, ทุนประกันสูงสุด 10 ล้านบาท

  • เงื่อนไขอื่นๆ

    ค่าธรรมเนียมกันเงิน

    2% ของวงเงินที่ไม่ได้เบิกใช้ (ชำระ ณ วันทำสัญญา, ได้คืนเมื่อเบิกวงเงิน)

    ค่าธรรมเนียมชำระคืนเงินต้นก่อนกำหนด

    2% ของเงินต้นที่ชำระก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก

*
กรณีได้รับการปฏิเสธประกันชีวิต (MRTA) หรือไม่ได้สมัคร/ไม่สามารถเปิดใช้บริการชำระเงิน ผ่านการหักบัญชีอัตโนมัติ ดอกเบี้ยจะปรับเพิ่มขึ้น 0.5% และ 1% ต่อปีตามลำดับ
**
ปัจจุบัน MLR ของธนาคารกสิกรไทยอยู่ที่ 5.47% ณ วันที่ 22 พฤษภาคม 2563 (อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามประกาศของธนาคารล่าสุด)
***
ขั้นต่ำ 30,000 บาท/สัญญา ขึ้นกับที่ตั้งหลักประกัน

หมายเหตุ :

เงื่อนไขข้างต้นใช้สำหรับการขอสินเชื่อที่มีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อคอนโดมิเนียม เป็นที่อยู่อาศัยโดยผู้กู้และไม่เกิน 1 ยูนิต เท่านั้น กรณีอื่นๆ นอกเหนือจากนี้ อัตราดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียมอาจปรับตามความเหมาะสม

เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ

บุคคลธรรมดา

  • บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ต* (มีอายุคงเหลือไม่น้อยกว่า 6 เดือน)
  • ทะเบียนสมรส/หย่า** (ถ้ามี)
  • หนังสือยินยอมคู่สมรส*** (ถ้ามี) เพื่อกู้และจดจำนอง
  • บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
  • รายงานเครดิตบูโร (ไม่เกิน 3 เดือน)
  • อื่นๆ ตามร้องขอ*****

หมายเหตุ :

*
- หน้าพาสปอร์ตและหน้าวีซ่า (ถ้ามี) พร้อมหน้าที่ลงตราประทับเข้าในราชอาณาจักร
- พาสปอร์ตที่ใช้ประกอบการพิจารณาสินเชื่อต้องเป็นเล่มเดียวกับที่ใช้ยื่นจดจำนอง ณ กรมที่ดิน
**
ทางบริษัทฯ มีสิทธิ์ร้องขอให้คู่สมรสหรือกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของผู้กู้ เป็นผู้กู้ร่วม
***
มีฟอร์มจากทางบริษัทฯ ให้
*****
ในกรณีลูกค้ามีถิ่นพำนักถาวรต่างประเทศ ต้องมีใบเสร็จค่าสาธารณูปโภค (ไฟ, น้ำ, หรือโทรศัพท์) ที่ระบุแหล่งพำนัก ณ ประเทศนั้นๆ

นิติบุคคล

  • หนังสือรับรองบริษัท (ไม่เกิน 3 เดือน)
  • รายชื่อผู้ถือหุ้น บอจ.5 (ไม่เกิน 3 เดือน)
  • บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตของกรรมการ **** (มีอายุคงเหลือไม่น้อยกว่า 6 เดือน)
  • งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี ที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชี
  • แบบยื่นแสดงรายการเสียภาษี (ภ.ง.ด. 50)
  • บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
  • รายงานเครดิตบูโร (ไม่เกิน 3 เดือน) (1)
  • อื่นๆ ตามร้องขอ *****

หมายเหตุ :

(1)
รายงานเครดิตบูโรของกรรมการผู้มีอำนาจ
****
ในกรณีกรรมการบริษัทที่กู้ร่วมกับบริษัทโดยใช้ทรัพย์ของบริษัทเป็นหลักประกัน ต้องให้กรรมการที่ไม่ได้กู้ร่วมเป็นผู้ลงนามในสัญญา และต้องมีรายงานการประชุมจากผู้ถือหุ้นรับรองการทำนิติกรรมที่กรมที่ดิน
*****
ในกรณีลูกค้ามีถิ่นพำนักถาวรต่างประเทศ ต้องมีใบเสร็จค่าสาธารณูปโภค (ไฟ, น้ำ, หรือโทรศัพท์) ที่ระบุแหล่งพำนัก ณ ประเทศนั้นๆ

เอกสารหลักประกัน

  • เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  • รายงานการประเมิน โดยผู้ประเมินที่บริษัทฯ เลือก*
  • ใบเสร็จชำระค่าห้องชุด (ถ้ามี)
  • อื่นๆ ตามร้องขอ

หมายเหตุ :

* มีรายชื่อบริษัทประเมินให้เลือก

เพิ่มเติม :

  • เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง
  • เอกสารแปลเป็นภาษาไทย/อังกฤษ เมื่อเอกสารเป็นภาษาอื่นๆ
  • สำเนาพาสปอร์ตต้องเป็นสำเนาสีเท่านั้น