จุดเด่น

  • พิจารณาอนุมัติสินเชื่อจากหลักประกันเป็นหลัก
  • ไม่มีเพดานวงเงินสูงสุด
  • ผลประโยชน์ไม่ถึง 0.92 บาท/เดือน ค่าธรรมเนียมไม่แพง
  • สัญญาเป็นธรรม โปร่งใส
  • ขออนุมัติง่ายไม่ยุ่งยาก
  • ไถ่ถอนเมื่อไหร่ก็ได้
  • รับเงินภายใน 7 วันทำการ หลังจากวงเงินอนุมัติ

เงื่อนไขขายฝาก

  • วงเงิน

    ไม่เกิน 65% ของราคาประเมินขันตํ่า 10 ล้านบาท และไม่มีเพดานวงเงินสูงสุด

  • หลักประกัน

    ที่ดินในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จังหวัดท่องเที่ยว หรือหัวเมืองใหญ่ที่สําคัญ

  • ระยะเวลา

    ไม่ตํ่ากว่า 1 ปี (พร้อมสิทธิต่ออายุอีก 2 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 1 ปี)

  • การชําระสินไถ่บางส่วนกรณีต่อสัญญา

    ขั้นตํ่า 20% ของวงเงินทุก 1 ปี

  • การชําระผลประโยชน์

    หักผลประโยชน์ล่วงหน้าตลอดอายุสัญญาคืนผลประโยชน์ตามสัดส่วนเมื่อไถ่ทรัพย์ก่อนกําหนด ค่าผลประโยชน์ปรับตามวงเงินของการต่ออายุสัญญาครั้งใหม่

  • ระยะเวลาในการรับเงิน

    ไม่เกิน 7 วันทําการ หลังวงเงินอนุมัติ

  • เงื่อนไขอื่นๆ

    ให้สิทธิผู้ขายฝากเช่าทรัพย์ขายฝากตลอดอายุสัญญา*

หมายเหตุ :

*กรณีทรัพย์ขายฝากมีผู้เช่าอยู่ก่อนขายฝาก ผู้รับขายฝากสงวนสิทธิ์ในการรับค่าเช่าภายหลังการขายฝาก ยกเว้นกรณีผู้ขายฝากยกเลิกสัญญาเช่าในวันที่ขายฝาก

ค่าใช้จ่าย

ผลประโยชน์

  • ผลประโยชน์

    คงที่ 11% ต่อปี

ค่าธรรมเนียม

  • ค่าธรรมเนียมการขายฝาก

    1.5% ของวงเงิน (ชําระครั้งเดียวเมื่อเบิก)

  • ค่าปรับชําระคืนเงินต้นก่อนกําหนด

    2% ของเงินต้นที่ชําระก่อนกําหนด (ชําระเมื่อมีการชําระก่อนกําหนด)

  • ค่าธรรมเนียมกันเงิน

    2% ของวงเงินที่ไม่ได้เบิกใช้ (ชําระเมื่อเบิกวงเงินครั้งแรก)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

  • ค่าสำรวจ

    สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง)

  • ค่าประเมิน

    เป็นไปตามที่ผู้ประเมินอิสระกําหนด เพื่อกําหนดวงเงินขายฝาก

  • ค่าเดินทางไปกรมที่ดิน

    สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง) เพื่อเป็นค่าเดินทางในการจดทะเบียนนิติกรรมที่กรมที่ดิน

  • ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

    รับผิดชอบโดยผู้ขายฝาก

  • ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

    รับผิดชอบโดยผู้ขายฝาก

  • ภาษีหัก ณ ที่จ่าย

    รับผิดชอบโดย MBKG

ที่ดินรับขายฝาก

  • รับเฉพาะโฉนดที่ดิน (ไม่รับเอกสารสิทธิประเภทอื่น เช่น นส.3 ก หรือ สิทธิการเช่า)
  • ทำเลเมืองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จังหวัดท่องเที่ยว หรือหัวเมืองใหญ่ที่สามารถพัฒนาในเชิงพาณิชย์
  • ที่ดินต้องมีหน้ากว้างขั้นต่ำ 12 เมตร และมีทางออกสู่ทางสาธารณะเขตทางขั้นต่ำ 6 เมตร
  • ที่ดินไม่สูงกว่าระดับน้ำทะเลเกิน 80 เมตร และไม่ให้ราคากรณีลาดชันเกิน 30 องศา
  • มีสาธารณูปโภคพื้นฐานเข้าถึง เช่น ไฟฟ้า ประปา และสัญญาณโทรศัพท์ เป็นต้น
  • ไม่รับที่ดินที่พัฒนาเป็นโครงการคอนโด หรืออยู่ระหว่างก่อสร้าง หรือยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ
  • ไม่รับที่ดินเปล่าในโครงการจัดสรรหรือเลี่ยงจัดสรร
  • ที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างอยู่แล้วจะพิจารณาเป็นรายกรณีไป และมีความสอดคล้องกับธุรกิจที่บริษัทฯ ทำอยู่

เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ

บุคคลธรรมดา

  • บัตรประชาชน (มีอายุคงเหลือมากกว่า 6 เดือน)
  • ทะเบียนสมรส/หย่า (ถ้ามี)
  • หนังสือยินยอมคู่สมรส (ถ้ามี) เพื่อทํานิติกรรมที่กรมที่ดิน
  • บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
  • รายงานเครดิตบูโร
  • อื่นๆ ตามร้องขอ

หมายเหตุ :

*
มีฟอร์มจากทางบริษัทฯ ให้

นิติบุคคล

  • หนังสือรับรองบริษัท (ไม่เกิน 3 เดือน)
  • รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)
  • บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตของกรรมการ (มีอายุคงเหลือมากกว่า 6 เดือน)
  • งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
  • แบบยื่นแสดงรายการเสียภาษี (ภ.ง.ด. 50) ปีล่าสุด
  • บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
  • รายงานเครดิตบูโร(1)
  • อื่น ๆ ตามร้องขอ

หมายเหตุ :

(1)
รายงานเครดิตบูโรของกรรมการผู้มีอำนาจ

เอกสารหลักประกัน

  • โฉนดที่ดิน
  • รูปถ่ายหลักประกัน
  • แผนที่ตั้งหลักประกัน
  • หนังสือยินยอมขายฝาก
  • รายงานการประเมินโดยผู้ประเมินที่บริษัทเลือก*
  • อื่นๆ ตามร้องขอ

หมายเหตุ :

* มีรายชื่อบริษัทประเมินให้เลือก เพิ่มเติม: 1. เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง 2. เอกสารแปลเป็นภาษาไทย/อังกฤษ เมื่อเอกสารเป็นภาษาอื่นๆ