จุดเด่น
- พิจารณาอนุมัติสินเชื่อจากหลักประกันเป็นหลัก
- ไม่มีเพดานวงเงินสูงสุด
- ผลประโยชน์ไม่ถึง 0.92 บาท/เดือน ค่าธรรมเนียมไม่แพง
- สัญญาเป็นธรรม โปร่งใส
- ขออนุมัติง่ายไม่ยุ่งยาก
- ไถ่ถอนเมื่อไหร่ก็ได้
- รับเงินภายใน 7 วันทำการ หลังจากวงเงินอนุมัติ
เงื่อนไขขายฝาก
-
วงเงิน
ไม่เกิน 65% ของราคาประเมินขันตํ่า 10 ล้านบาท และไม่มีเพดานวงเงินสูงสุด
-
หลักประกัน
ที่ดินในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จังหวัดท่องเที่ยว หรือหัวเมืองใหญ่ที่สําคัญ
-
ระยะเวลา
ไม่ตํ่ากว่า 1 ปี (พร้อมสิทธิต่ออายุอีก 2 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 1 ปี)
-
การชําระสินไถ่บางส่วนกรณีต่อสัญญา
ขั้นตํ่า 20% ของวงเงินทุก 1 ปี
-
การชําระผลประโยชน์
หักผลประโยชน์ล่วงหน้าตลอดอายุสัญญาคืนผลประโยชน์ตามสัดส่วนเมื่อไถ่ทรัพย์ก่อนกําหนด ค่าผลประโยชน์ปรับตามวงเงินของการต่ออายุสัญญาครั้งใหม่
-
ระยะเวลาในการรับเงิน
ไม่เกิน 7 วันทําการ หลังวงเงินอนุมัติ
-
เงื่อนไขอื่นๆ
ให้สิทธิผู้ขายฝากเช่าทรัพย์ขายฝากตลอดอายุสัญญา*
หมายเหตุ :
*กรณีทรัพย์ขายฝากมีผู้เช่าอยู่ก่อนขายฝาก ผู้รับขายฝากสงวนสิทธิ์ในการรับค่าเช่าภายหลังการขายฝาก ยกเว้นกรณีผู้ขายฝากยกเลิกสัญญาเช่าในวันที่ขายฝาก
ค่าใช้จ่าย
ผลประโยชน์
-
ผลประโยชน์
คงที่ 11% ต่อปี
ค่าธรรมเนียม
-
ค่าธรรมเนียมการขายฝาก
1.5% ของวงเงิน (ชําระครั้งเดียวเมื่อเบิก)
-
ค่าปรับชําระคืนเงินต้นก่อนกําหนด
2% ของเงินต้นที่ชําระก่อนกําหนด (ชําระเมื่อมีการชําระก่อนกําหนด)
-
ค่าธรรมเนียมกันเงิน
2% ของวงเงินที่ไม่ได้เบิกใช้ (ชําระเมื่อเบิกวงเงินครั้งแรก)
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
-
ค่าสำรวจ
สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง)
-
ค่าประเมิน
เป็นไปตามที่ผู้ประเมินอิสระกําหนด เพื่อกําหนดวงเงินขายฝาก
-
ค่าเดินทางไปกรมที่ดิน
สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง) เพื่อเป็นค่าเดินทางในการจดทะเบียนนิติกรรมที่กรมที่ดิน
-
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
รับผิดชอบโดยผู้ขายฝาก
-
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
รับผิดชอบโดยผู้ขายฝาก
-
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
รับผิดชอบโดย MBKG
ที่ดินรับขายฝาก
- รับเฉพาะโฉนดที่ดิน (ไม่รับเอกสารสิทธิประเภทอื่น เช่น นส.3 ก หรือ สิทธิการเช่า)
- ทำเลเมืองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จังหวัดท่องเที่ยว หรือหัวเมืองใหญ่ที่สามารถพัฒนาในเชิงพาณิชย์
- ที่ดินต้องมีหน้ากว้างขั้นต่ำ 12 เมตร และมีทางออกสู่ทางสาธารณะเขตทางขั้นต่ำ 6 เมตร
- ที่ดินไม่สูงกว่าระดับน้ำทะเลเกิน 80 เมตร และไม่ให้ราคากรณีลาดชันเกิน 30 องศา
- มีสาธารณูปโภคพื้นฐานเข้าถึง เช่น ไฟฟ้า ประปา และสัญญาณโทรศัพท์ เป็นต้น
- ไม่รับที่ดินที่พัฒนาเป็นโครงการคอนโด หรืออยู่ระหว่างก่อสร้าง หรือยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ
- ไม่รับที่ดินเปล่าในโครงการจัดสรรหรือเลี่ยงจัดสรร
- ที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างอยู่แล้วจะพิจารณาเป็นรายกรณีไป และมีความสอดคล้องกับธุรกิจที่บริษัทฯ ทำอยู่
เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ
บุคคลธรรมดา
- บัตรประชาชน (มีอายุคงเหลือมากกว่า 6 เดือน)
- ทะเบียนสมรส/หย่า (ถ้ามี)
- หนังสือยินยอมคู่สมรส (ถ้ามี) เพื่อทํานิติกรรมที่กรมที่ดิน
- บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- รายงานเครดิตบูโร
- อื่นๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
นิติบุคคล
- หนังสือรับรองบริษัท (ไม่เกิน 3 เดือน)
- รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)
- บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตของกรรมการ (มีอายุคงเหลือมากกว่า 6 เดือน)
- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
- แบบยื่นแสดงรายการเสียภาษี (ภ.ง.ด. 50) ปีล่าสุด
- บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- รายงานเครดิตบูโร(1)
- อื่น ๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
เอกสารหลักประกัน
- โฉนดที่ดิน
- รูปถ่ายหลักประกัน
- แผนที่ตั้งหลักประกัน
- หนังสือยินยอมขายฝาก
- รายงานการประเมินโดยผู้ประเมินที่บริษัทเลือก*
- อื่นๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
* มีรายชื่อบริษัทประเมินให้เลือก เพิ่มเติม: 1. เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง 2. เอกสารแปลเป็นภาษาไทย/อังกฤษ เมื่อเอกสารเป็นภาษาอื่นๆ