จุดเด่น
- ต้นทุนประหยัดที่สุด
- สถานะเครดิตมีปัญหาก็ขายฝากได้
- รับเงินเร็ว
- ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
- ไถ่ทรัพย์คืนเมื่อไหร่ก็ได้
- เลือกต่อขายฝากได้
- คุยง่าย ไม่จู้จี้ ไม่เรื่องมาก
เงื่อนไขและข้อกำหนด
-
วงเงิน
ไม่เกิน 65% ของราคาประเมิน ขั้นต่ำ 10 ล้านบาท และ ไม่มีเพดานวงเงินสูงสุด
-
ระยะเวลา
ไม่ต่ำกว่า 1 ปี พร้อมสิทธิ์ต่ออายุอีก 2 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 1 ปี
-
การชําระสินไถ่เมื่อครบกําหนดหรือเมื่อขยายระยะเวลาไถ่
ชําระเต็มเมื่อครบกําหนด หรือ 20% ของสินไถ่ เมื่อมีการขยายระยะเวลาไถ่
-
การชําระผลประโยชน์
ชำระล่วงหน้าขั้นต่ำ 1 ปี คืนผลประโยชน์ตามสัดส่วนเมื่อไถ่ทรัพย์ก่อนกำหนด ค่าผลประโยชน์ปรับตามวงเงินของการต่ออายุสัญญาครั้งใหม่
-
เงื่อนไขอื่นๆ
ให้สิทธิ์ผู้ขายฝากเช่าทรัพย์ขายฝากตลอดอายุสัญญา*
หมายเหตุ :
*กรณีทรัพย์ขายฝากมีผู้เช่าอยู่ก่อนขายฝาก ผู้รับขายฝากสงวนสิทธิ์ในการรับค่าเช่า ภายหลังการขายฝาก ยกเว้นกรณีผู้ขายฝากยกเลิกสัญญาเช่าในวันที่ขายฝาก
ผลประโยชน์และค่าธรรมเนียม
ผลประโยชน์
-
คงที่ไม่เกิน 11% ต่อปี
ค่าธรรมเนียม
-
ค่าธรรมเนียมการขายฝาก
1.5% ของวงเงิน (ชำระครั้งเดียวเมื่อเบิก)
-
ค่าธรรมเนียมชําระคืนสินไถ่ก่อนกําหนด
2% ของสินไถ่ที่ชำระก่อนกำหนด (ชำระเมื่อมีการชำระก่อนกำหนด)
-
ค่าต่ออายุสัญญา
1% ของวงเงินที่ต่อ (ชําระเมื่อมีการต่อสัญญา)
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
-
ค่าสำรวจ
สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง)
-
ค่าประเมิน
เป็นไปตามที่ผู้ประเมินอิสระกำหนด เพื่อกำหนดวงเงินขายฝาก
-
ค่าเดินทางไปกรมที่ดิน
สูงสุดไม่เกิน 12,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง) เพื่อเป็นค่าเดินทางในการจดทะเบียนนิติกรรมที่กรมที่ดิน
-
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
รับผิดชอบโดยผู้ขายฝาก
-
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
รับผิดชอบโดยผู้ขายฝาก
-
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
รับผิดชอบโดย MBKG
ประเภททรัพย์ที่รับพิจารณา
- รับเฉพาะโฉนดที่ดิน หรือเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุดเท่านั้น ไม่รับ นส.3, นส.3 ก., หรือสิทธิการเช่า
- รับพิจารณาพื้นที่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล, ชลบุรี, ระยอง, หัวหิน, ชะอํา, สมุย, ภูเก็ต, เชียงใหม่, โคราช, ขอนแก่น, อุดรธานี
- ไม่รับที่ดินในพื้นที่เกษตร, อุตสาหกรรม, เขตป่าไม้, เขตป่าสงวนแห่งชาติ, เขตอุทยานแห่งชาติ
- ที่ดินต้องมีหน้ากว้างขั้นตํ่า 12 เมตร และมีทางออกสู่ทางสาธารณะเขตทางขั้นตํ่า 6 เมตร สามารถพัฒนาในเชิงพาณิชย์หรือเป็นที่พักอาศัยได้
- ที่ดินไม่สูงกว่าระดับนํ้าทะเลเกิน 80 เมตร และไม่ลาดชันเกิน 30 องศา
- มีสาธารณูปโภคพื้นฐานเข้าถึง เช่น ไฟฟ้า ประปา และสัญญาณโทรศัพท์ เป็นต้น
- ที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างเชิงพาณิชย์จะพิจารณาเป็นรายกรณีไปและต้องอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้องครบถ้วน ไม่ขัดต่อข้อกฎหมายใดๆ
- ไม่รับทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ
เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ
บุคคลธรรมดา
- บัตรประชาชน (มีอายุคงเหลือไม่น้อยกว่า 6 เดือน)
- ทะเบียนสมรส/หย่า (ถ้ามี)
- หนังสือยินยอมคู่สมรส (ถ้ามี) เพื่อทํานิติกรรมที่กรมที่ดิน*
- บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- รายงานเครดิตบูโร (ไม่เกิน 3 เดือน)
- อื่นๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
* มีฟอร์มจากทางบริษัทฯ ให้
นิติบุคคล
- หนังสือรับรองบริษัท (ไม่เกิน 3 เดือน)
- รายชื่อผู้ถือหุ้น บอจ.5 (ไม่เกิน 3 เดือน)
- บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตของกรรมการ (มีอายุคงเหลือไม่น้อยกว่า 6 เดือน)
- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี ที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชี
- แบบยื่นแสดงรายการเสียภาษี (ภ.ง.ด. 50)
- บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- รายงานเครดิตบูโร (ไม่เกิน 3 เดือน)(1)
- อื่น ๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
(1) รายงานเครดิตบูโรของกรรมการผู้มีอำนาจเอกสารหลักประกัน
- โฉนดที่ดิน
- รายงานการประเมินโดยผู้ประเมินที่บริษัทฯ เลือก*
- อื่นๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
* มีรายชื่อบริษัทประเมินให้เลือก เพิ่มเติม: 1. เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง 2. เอกสารแปลเป็นภาษาไทย/อังกฤษ เมื่อเอกสารเป็นภาษาอื่นๆ